Кредит
В России есть три вида кредита, на основании которых клиенту могут дать деньги под строительство жилого дома:
Ипотечный кредит.
Заемщику выдаются деньги под залог. В качестве залога выступает недвижимость, например, земля, находящаяся в собственности заемщика. В отличие от других форм кредита процент по ипотеке ниже, чем по другим формам кредита.
Целевой кредит.
Согласно условиям этого вида кредитования, деньги выдаются заемщику конкретно на определенные цели. Для оформления целевого кредита заемщику придется собрать большой пакет документов, в отличие от ипотечного кредитования.
Потребительский кредит.
Деньги выдаются заемщику на любые цели. Однако в отличие от предыдущих двух способов кредитования, по потребительскому кредиту устанавливаются высокие проценты. К тому же банк выдает по этому виду кредита небольшую сумму, которую зачастую не хватает на строительство дома.
Ипотека на постройку дома сегодня является самой распространенной программой кредитования для россиян.
Для получения ипотеки клиенту банка выдвигаются такие требования:
-
его финансовое состояние должно быть стабильным;
-
получить ипотеку может как гражданин РФ, так и гражданин другого государства, достигший определенного возраста (зачастую это 21 год);
-
первоначальный взнос обязателен (в различных банках процент первоначального взноса разный – где-то 20%, а кое-где и 30%);
-
залог недвижимого имущества – обязательно;
-
срок выдачи ипотеки может достигать 30 лет;
-
обязательное привлечение поручителей – до 3 созаемщиков;
-
ежемесячно заемщик должен вносить определенную сумму на счет банка.

Как взять ипотеку на строительство частного дома?
Для получения ипотеки под постройку дома потенциальный заемщик должен выполнить следующие действия:
-
Подать ипотечную заявку в банк и дождаться положительного решения по заявке.
-
Подготовить необходимый пакет документов для банка:
-
разрешение на строительство
-
договор купли-продажи, дарения или обмена земельного участка
-
выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт на землю.
После получения положительного решения по ипотечной заявке на строительство дома, Вы можете обратиться в нашу компанию для составления сметы и дальнейшего сотрудничества. Часть кредита вы можете выплатить, используя материнский капитал или проходя по программе «Молодая семья».
Компания Перспектива сотрудничает с банками, предоставляющими ипотеку на строительство дома, также с банками, предоставляющими сельскую ипотеку.
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома, если у заемщика даже нет земельного участка?
Нет, без документов на земельный участок ни один банк не выдаст клиенту ипотеку. Для получения кредита на строительство дома заемщику нужно:
Купить участок (земля должна располагаться в правильном месте).
Сделать проект на строительство жилья, обратиться к специалистам для просчета сметы на строительство.
Подать заявление в банк на оформление ипотеки.
Если банк принял заявку и утвердил процесс оформления ипотеки, то клиент должен будет в течение 3 месяцев начать строительство дома.
А для этого ему необходимо получить разрешение на постройку недвижимости. Если ваши финансовые возможности не позволяют построить дом сразу, тогда можете воспользоваться возможностью получения ипотеки на строительство дома. Такой вид ипотеки выдается на строительство жилого дома на землях, предназначенных для индивидуального строительства.
Земельный участок должен находиться в собственности или в аренде. Особенность ипотечного кредитования для возведения дома в том, что заемщик обязательно должен представить в банк залог, в качестве которого может выступать недвижимость, принадлежащая ему на правах собственности.